Maison bourgeoise à vendre, 15 pièces - Verson 14790
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Luxueuse maison bordée par l'odon

839 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 455 m²
  • Pièces : 15
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 41 a 81 ca

Découvrez votre havre de paix dans une magnifique maison bourgeoise - La maison du bonheur.

 

Imaginez-vous vivre dans une demeure majestueuse, où chaque pièce raconte une histoire et où le confort moderne rencontre l'élégance. Cette maison bourgeoise, construite en 1980, offre une surface habitable de 455 m², répartie sur 15 pièces, dont 8 chambres spacieuses et 3 salles de bains. Le séjour, d'une superficie de 65 m², est un véritable espace de vie, avec son accès sur une magnifique terrasse sans vis à vis, idéal pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.

La maison, non meublée, vous laisse la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la toiture en ardoise de bavent récente assure une protection durable.

Le jardin de 3600 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. La terrasse de 60 m², exposée Sud/Sud-ouest, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un grenier pour ranger vos affaires et stocker vos souvenirs. 

Le terrain est piscinable, idéalement en continuité de la terrasse , vous offrant la possibilité de créer votre propre oasis de détente. La maison dispose de 2 places de stationnement intérieures et 8 places de stationnement extérieures, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous vos véhicules.

Cette maison, en bon état intérieur, est chauffée de manière individuelle au fuel, assurant un confort optimal en toutes saisons. L'assainissement est conforme.

LES PLUS : possibilité d' 1 ou 2 appartements indépendants pour location saisonnière, Rbnb ou pour accueillir vos parents

PRE-VISITE VIRTUELLE 360° de chez vous sur rendez-vous

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que plusieurs parcs et jardins. Vous pourrez également accéder facilement à des médecins généralistes et à des transports en commun, avec le bus à 5 minutes à pied et le tramway à 10 minutes en voiture. Internet haut débit et la fibre sont également disponibles, garantissant une connexion rapide et fiable.

Les points forts du bien

  • La campagne presque en ville, proche de toutes commodités
  • Accès aisé aux périphériques, l'A84, l'aéroport et la ville de Caen
  • Qualité de construction exceptionnelle
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Interphone, Système d'alarme, Visiophone
  • Séjour
    65 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    8
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoise de bavent récentes
  • Localisation
    Verson 14790
  • Référence
    HAMVER001 - BRINGS

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    21,80 m²
  • 2 couloirs + placard
    13,97 m²
  • Chambre parentale avec salle de bain
    30,20 m²
  • Cuisine, dont 13,50 m2 d'arrière cuisine
    35 m²
  • Salle à manger
    21,5 m²
  • Séjour - Salon avec cheminée monumentale
    44,80 m²
  • Bureau
    11 m²
  • 2° entrée
    12 m²
  • Dégagement et wc
    4,7 m²
  • Pièce de vie
    23,30 m²
  • Chambre
    12,15 m²
  • Salle d'eau
    3,25 m²
  • Cuisine
    7,35 m²
  • Pallier
    22,70 m²
  • Salle d'eau
    7,70 m²
  • Chambre
    23,20 m²
  • Salle de bain
    16 m²
  • Chambre
    20 m²
  • Chambre
    27 m²
  • 2° pallier
    23 m²
  • Salle de bain
    6,20 m²
  • Grande pièce
    36 m²
  • Chambre
    16 m²
  • Chambre
    14 m²
  • Garage 1
    25 m²
  • Garage 2
    24 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10249.00 € et 13867.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 333 125 367 • RCP ACI19934

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