





Luxueuse maison bordée par l'odon
839 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 455 m²
- Pièces : 15
- Salle de bains : 3
- Terrain : 41 a 81 ca
Découvrez votre havre de paix dans une magnifique maison bourgeoise - La maison du bonheur.
Imaginez-vous vivre dans une demeure majestueuse, où chaque pièce raconte une histoire et où le confort moderne rencontre l'élégance. Cette maison bourgeoise, construite en 1980, offre une surface habitable de 455 m², répartie sur 15 pièces, dont 8 chambres spacieuses et 3 salles de bains. Le séjour, d'une superficie de 65 m², est un véritable espace de vie, avec son accès sur une magnifique terrasse sans vis à vis, idéal pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
La maison, non meublée, vous laisse la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la toiture en ardoise de bavent récente assure une protection durable.
Le jardin de 3600 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. La terrasse de 60 m², exposée Sud/Sud-ouest, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un grenier pour ranger vos affaires et stocker vos souvenirs.
Le terrain est piscinable, idéalement en continuité de la terrasse , vous offrant la possibilité de créer votre propre oasis de détente. La maison dispose de 2 places de stationnement intérieures et 8 places de stationnement extérieures, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous vos véhicules.
Cette maison, en bon état intérieur, est chauffée de manière individuelle au fuel, assurant un confort optimal en toutes saisons. L'assainissement est conforme.
LES PLUS : possibilité d' 1 ou 2 appartements indépendants pour location saisonnière, Rbnb ou pour accueillir vos parents
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que plusieurs parcs et jardins. Vous pourrez également accéder facilement à des médecins généralistes et à des transports en commun, avec le bus à 5 minutes à pied et le tramway à 10 minutes en voiture. Internet haut débit et la fibre sont également disponibles, garantissant une connexion rapide et fiable.
Les points forts du bien
- La campagne presque en ville, proche de toutes commodités
- Accès aisé aux périphériques, l'A84, l'aéroport et la ville de Caen
- Qualité de construction exceptionnelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Système d'alarme, Visiophone
- Séjour65 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres8
- Salle d'eau2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur8
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise de bavent récentes
- LocalisationVerson 14790
- RéférenceHAMVER001 - BRINGS


Détail des pièces
- Hall d'entrée21,80 m²
- 2 couloirs + placard13,97 m²
- Chambre parentale avec salle de bain30,20 m²
- Cuisine, dont 13,50 m2 d'arrière cuisine35 m²
- Salle à manger21,5 m²
- Séjour - Salon avec cheminée monumentale44,80 m²
- Bureau11 m²
- 2° entrée12 m²
- Dégagement et wc4,7 m²
- Pièce de vie23,30 m²
- Chambre12,15 m²
- Salle d'eau3,25 m²
- Cuisine7,35 m²
- Pallier22,70 m²
- Salle d'eau7,70 m²
- Chambre23,20 m²
- Salle de bain16 m²
- Chambre20 m²
- Chambre27 m²
- 2° pallier23 m²
- Salle de bain6,20 m²
- Grande pièce36 m²
- Chambre16 m²
- Chambre14 m²
- Garage 125 m²
- Garage 224 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 333 125 367 • RCP ACI19934
