BRIEY DANS RESIDENCE TRES CALME APPARTEMENT 3 PIECES 68.03 M² AVEC BALCON ET GARAGE

*** VISITES OU RENSEIGNEMENTS 06.08.16.13.57 OU 03.82.22.23.75 ***

Votre conseillère Isabelle PIEROLO-GOETZ du Groupe BRING'S Réseau et Agence Immobilière vous invite à découvrir à BRIEY , un bel appartement de type F3 au calme et dans un cadre de verdoyant.

Situé au premier étage (avec ascenseur) Il comprend une entrée, un séjour (22.48 m²) agrémenté d'un balcon , une cuisine indépendante (8.87 m²), un dégagement avec placards, 2 chambres dont une avec placard (10.46 m² et 11.31 m²) une salle de bains et un toilette séparé.

La résidence est fermée par un portail électrique, dans cet espace un garage est rattaché à ce bien et l'accès aux appartements s'effectue par digicode.

***ASPECTS TECHNIQUES***

Superficie Carrez :68.03 m²

Résidence édifiée en 2008

Chauffage électrique

Double vitrage PVC et volets roulants

Charges annuelles prévisionnelles : 1310 € comprenant eau, électricité et entretien des communs,ascenseur, câble, entretien des espaces verts, les honoraires du syndic et la cotisation fonds travaux.

***INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES***

L'appartement actuellement loué pourra être libre de toute occupation en Août 2022.

Loyer annuel hors charges : 6540 €

La copropriété est composée de 98 lots dont 48 lots principaux, elle est gérée par un syndic professionnel , et il n'y a pas de procédure en cours.

Ce bien est situé à 45 mn du LUXEMBOURG et 5 mn de l'accès à l'autoroute A4.

Zone commerciale et tous commerces à proximité.

Taxe foncière : 605 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Classe énergie D