Appartement à vendre, 2 pièces - Yutz 57970
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Appartement à vendre, 2 pièces - Yutz 57970

158 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 45.77 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Spécial investisseurs

Dans une copropriété déjà rénovée (étanchéités, descente d'eau, balcon plus façade et garde corps) déjà payés déjà votés travaux courant 2025.

Appartement avec une place de parking souterrain (possibilité d'avoir2 places de parking extérieurs supplémentaires ).
Proche gare de Thionville et toutes commodités. Jolie résidence très bien entretenue.

Appartement en RDC surélevé situé au 3 rue de Charente 57970 Yutz , il se compose d'une entrée avec placard de rangement , d'une pièce de vie très lumineuse avec son grand mur vitré donnant axés sur un balcon entièrement refait à neuf. Ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de douche avec toilette.
Chauffage électrique.
Les charges annuelles de copro sont d'environ 1000 euro elles prennent en compte les espaces verts, le nettoyage et l'entretient des communs ainsi que l'eau froide et les charges communes.

L' appartement  est actuellement loué avec un baille reconduit jusqu'au 13 janvier 2027( locataire en place depuis le 13 janvier 2018) avec un loyer annuel de  8160 euro charges comprises.

Pour organiser une visite
Contact;
FEREE Aurélie ; 0677232673
FANGEAT Jocelin : 0652326761



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    46 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2001
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Yutz 57970
  • Référence
    3172-BRINGS

Détail des pièces

  • Entrée
    4 m²
  • séjour
    19.83 m²
  • chambre
    14.75 m²
  • salle de bain
    4.22 m²
  • Couloir
    2.97 m²
  • balcon
    3.43 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 987427887

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