Appartement à vendre, 3 pièces - Thionville 57100
Sous compromis
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Très bel F3 + terrasse + garage

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Descriptif du bien

  • Surface : 65.92 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

Découvrez ce très bel F3 de Standing à Thionville

Niché au cœur de Thionville, cet appartement T3 de +65 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé dans une résidence de 2010, bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facile et confortable. Avec une terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée à l'ouest, vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de +31 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine américaine est aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. La grande baie vitrée vous offre une luminosité optimale.

En très bon état général, cet appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi un confort et une sécurité maximale. Les parties communes sont également en excellent état, témoignant de l'entretien rigoureux de la résidence.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La terrasse est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et chaleureux.

Thionville offre une multitude de commodités à proximité. En quelques minutes à pied ou en voiture, vous accéderez à des écoles, des commerces, des restaurants et des espaces verts. La résidence est également bien desservie par les transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing à Thionville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique bien immobilier.

Commodités à proximité : écoles, médecins, restaurants, parc et jardin. Hôpital, crèche. Différents commerces.

Les points forts du bien

  • très bon état général
  • lumineux
  • cuisine équipée
  • belle terrasse sans vis-à-vis
  • accès PMR
  • Garage fermé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Porte blindée, Visiophone
  • Surface au sol
    68 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    Isolation par l'intérieure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Thionville 57100
  • Référence
    3073 -BRINGS

Détail des pièces

  • Entrée - placard
    3,32 m²
  • Cuisine - séjour (accès terrasse)
    31,71 m²
  • Chambre 1
    11,55 m²
  • Chambre 2
    11,86 m²
  • Salle d'eau (emplacement lave-linge, étagères)
    5,01 m²
  • WC (lave-mains)
    2,47 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925250912 • RCP ACI27627

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