Spécial investisseur
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Immeuble de rapport 2min du centre-ville colmar
312 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Stéphan LIDY, votre conseiller immobilier sur Colmar et ses environs, vous propose en 🌟exclusivité🌟 cet immeuble de rapport au calme d'une petite rue, à moins d'une minute à pied du centre-ville de Colmar🚶.
🛠️Entièrement rénové en 2014, il se compose de 3️⃣appartements F1 déjà loués, pour un total mensuel de ↗️ 1530 euros hors charges.
Les locataires en place n'ont connu aucun impayé et aucun travaux ne sont à prévoir.
Colmar, avec plus de 30% de sa population âgée de moins de 25 ans, constitue un emplacement idéal pour ce type d'appartements meublés.🎖️
L'immeuble est situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des lignes de bus (à 50 mètres) et de l'IUT de Colmar (4 minutes à vélo).
Les occupants bénéficient d'un espace buanderie où chacun installe sa propre machine, ce qui leur évite d'aller en laverie.
L'immeuble dispose également d'une cave commune pour le stockage (🚲vélos, matériel…) et d'un local fermé à clé réservé aux propriétaires.
La sécurité est assurée grâce à une porte d'entrée sécurisée avec interphone.
Deux logements sont classés D et un E sur le plan énergétique.
🤩Cet immeuble représente un investissement locatif sain et clé en main, idéal pour un premier achat ou pour compléter un parc immobilier.
Contactez-moi pour convenir d'une visite.
🛠️Entièrement rénové en 2014, il se compose de 3️⃣appartements F1 déjà loués, pour un total mensuel de ↗️ 1530 euros hors charges.
Les locataires en place n'ont connu aucun impayé et aucun travaux ne sont à prévoir.
Colmar, avec plus de 30% de sa population âgée de moins de 25 ans, constitue un emplacement idéal pour ce type d'appartements meublés.🎖️
L'immeuble est situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des lignes de bus (à 50 mètres) et de l'IUT de Colmar (4 minutes à vélo).
Les occupants bénéficient d'un espace buanderie où chacun installe sa propre machine, ce qui leur évite d'aller en laverie.
L'immeuble dispose également d'une cave commune pour le stockage (🚲vélos, matériel…) et d'un local fermé à clé réservé aux propriétaires.
La sécurité est assurée grâce à une porte d'entrée sécurisée avec interphone.
Deux logements sont classés D et un E sur le plan énergétique.
🤩Cet immeuble représente un investissement locatif sain et clé en main, idéal pour un premier achat ou pour compléter un parc immobilier.
Contactez-moi pour convenir d'une visite.
Les points forts du bien
- Immeuble de rapport
- Sans travaux, entièrement rénové
- Actuellement loué, pas de locataires à chercher
- Sécurisé
- Centre-ville de Colmar
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1880
- État intérieurEn excellent état
- Toiturerefaite en 2011
- Composition de l'immeuble3 appartements de types 1 pièces entièrement refais à neufs avec un local buanderie et un local cave
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationColmar 68000
- Référence143-3166-BRINGS
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844792564 • RCP VD 7.000.002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844792564 • RCP VD 7.000.002
