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Local industriel à vendre, 1500 m² - Tucquegnieux 54640
400 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 500 m²
- Ascenseur : Non
🏭 À VENDRE – BÂTIMENT INDUSTRIEL 1 591 m² – TUCQUEGNIEUX (54640)
📍 Proche A30 | Accès poids lourds | Hauteur sous plafond | Niveleur de quai | Libre d’occupation
🔧 DESCRIPTION TECHNIQUESitué à Tucquegnieux, à seulement 10 minutes de l'A30, ce bâtiment industriel indépendant développe une surface d’environ 1 591 m², répartie entre zone de stockage et bureaux.
Il se compose de :
- Une structure métallique avec toiture à deux pans
- Un sol en dalle béton brut, idéal pour usage logistique ou artisanal
- Une toiture en bac acier simple peau, dont :
- 817 m² rénovés en 2021, en bon état
- 774 m² plus anciens, à rénover (présence de fuites)
- Une hauteur sous plafond généreuse (≈ 4,5 à 6,5 m)
- Des bureaux cloisonnés, équipés d’un faux plafond démontable
- Un espace sanitaire avec WC et douche
- Plusieurs portes sectionnelles facilitant les accès véhicules
- Un espace extérieur privatif permettant l’aménagement d’un parking ou d’une aire de stockage
🛠️ À prévoir :
Aménagement d’un accès poids lourds depuis la rue Clémenceau pour desservir directement l’une des portes sectionnelles et le quai de chargement.
🚛 Accessibilité :
- Accès poids lourds via voirie dédiée (parcelle 595)
- Proximité immédiate de l’A30 (axe Metz–Luxembourg)
📍 Un Emplacement Stratégique et Fonctionnel
Implanté dans un secteur dynamique de Tucquegnieux, ce bâtiment industriel bénéficie d’un environnement pratique, propice à l’activité professionnelle tout en assurant le confort des collaborateurs :
- 🍽️ Restaurants à 15 minutes à pied pour des pauses déjeuner conviviales
- 🚌 Arrêts de bus à 5 minutes à pied, offrant une connexion rapide aux transports en commun
- 🩺 Médecins généralistes à 5 minutes à pied pour un accès simplifié aux soins
- 🧸 Crèche à 10 minutes en voiture, idéale pour les parents actifs
- 🏫 Collège à 15 minutes à pied, accessible pour les familles avec enfants scolarisés
Pour plus de renseignement contactez Baptiste MAROCCOU
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- État intérieurA rafraîchir
- ToitureBac Acier
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationTucquegnieux 54640
- RéférenceVP197
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
