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Corps de ferme 10 hectares -7 Pièces 250 m²
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 255 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 10 ha
Bring's Immobilier et ses conseillers vous présentent ce magnifique corps de ferme situé dans la commune d'Engayrac (47), à seulement 20 minutes d'Agen et 25 minutes de Moissac (82), sur un vaste terrain de 10 hectares comprenant 2 hectares de bois et 7 hectares de prairie. Cette ancienne ferme, construite en 1920, offre une tranquillité absolue en pleine campagne, idéale pour les amoureux de la nature.
Description du Bien :
Maison principale 147 m² habitable :
Description du Bien :
Maison principale 147 m² habitable :
- Rez-de-chaussée :
- Un salon avec cuisine ouverte d'environ 44 m², deux chambres, une salle d'eau, et un garage attenant.
- Jardin clôturé d'environ 1 hectare autour de la maison.
- Niveau inférieur :
- Une pièce aménagée avec coin cuisine, accédant à des caves avec murs en pierre, ajoutant un charme authentique à la propriété.
- Combles dortoir :
- 113 m² de surface faisant office de dortoir, possibilité de cloisonner en plusieur pièces (environ 6 chambres + salle d'eau ) avec de magnifiques poutres en peuplier, visible sur les photos ou lors d'une visite virtuelle.
- Équipements modernes :
- Double vitrage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques installés en 2023, insert, stores sur la terrasse.
- Une ancienne grange avec étable.
- Un hangar plus récent (construit en 2000) d'environ 240 m².
- Un puits d'une profondeur de 18 mètres.
- Une citerne d'eau.
- Panneaux Photovoltaïques 2024
Les points forts du bien
- Calme, potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureEn bon état,Romane
- LocalisationEngayrac 47470
- Référence3191-BRINGS
Détail des pièces
- Chambre 1 à Gauche de l'entrée 17.5 m²
- Chambre avec dressing 5.5 m² Hauteur au plafond 2.85 m16.60 m²
- Salle d'eua WC douche une vasque 5 m²
- Salon cuisine aménagée, insert à bois44 m²
- Couloir d'entrée14.80 m²
- Comble 113 m²
- Garage attenant38 m²
- Sous-sol plain pied cuisine d'été47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481293785 • RCP ACI26264
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481293785 • RCP ACI26264
