Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Coteaux-sur-Loire 37130
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Maison ancienne 3 pièces à rénover.

86 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 65 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 06 a 07 ca
           Maison Ancienne à Rénover    

Maison Ancienne à Rénover

   

 Avec une surface habitable de 65 m², cette demeure en plain-pied vous offre une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image.

Imaginez-vous dans le séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. Ce lieu, au cœur de la maison, sera le théâtre de vos moments de détente et de convivialité. La cuisine, actuellement nue, est prête à accueillir vos idées et à devenir le centre névralgique de votre quotidien. 

La maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, possède un charme authentique avec sa toiture en ardoises et son état intérieur brut, prêt à être façonné selon vos envies. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien, offrant un confort moderne tout en préservant l'âme de l'ancien.

Le grenier aménageable de 55 m2 avec accès extérieur par un escalier en pierre et la cave voutée sont des atouts supplémentaires.
 Le terrain de 607 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'un espace extérieur où se ressourcer. Quatre places de stationnement extérieures sont également disponibles, garantissant un accès facile et pratique.   

Située à proximité de nombreux services, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, tandis qu'à 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à un parc et jardin. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, parfait pour des soirées sans prise de tête. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture, garantissant une proximité des soins. La fibre est éligible, assurant une connexion internet performante.  

Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.

Les points forts du bien

  • Le potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois
  • Surface au sol
    65 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1807
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Coteaux-sur-Loire 37130
  • Référence
    3221-

Détail des pièces

  • Entrée
    6.9 m²
  • Salle à manger sur cuisine ouverte.
    12.3 m²
  • Salon
    21.2 m²
  • Chambre
    15 m²
  • Dressing
    4.5 m²
  • Salle d'eau
    2 m²
  • Toilette
    1.5 m²
  • Grenier
    55 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2487.00 et 3367.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829389980 • RCP 57972954

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