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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Montesquieu 82200
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Maison 150 m², 4 chambres, 4000 m² de terrain

225 000

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Montesquieu 82200
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 40 a
Maison de charme à Montesquieu – Vue imprenable sur les coteaux de Moissac
Bring's Immobilier et ses conseillers Caroline Marchiol et Jérôme Couzy ont le plaisir de vous présenter cette superbe demeure d’environ 150 m² habitables, située sur les hauteurs de la commune de Montesquieu (Tarn-et-Garonne, 82), dans un cadre verdoyant sur un terrain d’environ 4000 m².
Description du bien :
De plain-pied, la maison offre :
  • Une cuisine aménagée
  • Un salon chaleureux avec insert à bois
  • Une salle à manger baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes
  • Une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant
  • Un garage attenant
  • Un second garage indépendant
  • Une cave creusée dans la roche, idéale pour le stockage, bénéficiant d'une température naturelle constante
À l’étage, vous trouverez :
  • Trois chambres supplémentaires
  • Une pièce libre à aménager selon vos envies
  • Une charmante chambre en mezzanine avec vue sur le séjour
Caractéristiques supplémentaires :
  • Menuiseries anciennes, conservant le cachet de l’époque
  • Grange en pierre d’environ 150 m², offrant un potentiel d’aménagement ou d’extension
  • Jardin arboré d’essences ornementales et fruitières
  • Vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et naturel
Ce bien incarne parfaitement le charme de la campagne avec des matériaux nobles et une ambiance authentique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bring’s Immobilier – Caroline Marchiol et Jérôme Couzy.
  Une visite virtuelle est également possible sur demande.

Les points forts du bien

  • Charme de la campagne, potentiel d'agrandissement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    En très bon état
  • Localisation
    Montesquieu 82200
  • Référence
    19045

Détail des pièces

  • Cuisine
    16 m²
  • Salon salle à Manger, double vitrage menuiserie bois
    16.60 m²
  • Salon avec poêle à bois
    19.50 m²
  • Chambre N° 1 Double vitrage menuiserie bois
    13 m²
  • Bureau ou chambre, double vitrage menuiserie bois
    10.80 m²
  • Chaudière Fioul , dalle béton
    22 m²
  • Salle de Douche, chauffe serviette
    4.70 m²
  • Toilette indépendant
    1.23 m²
  • Sol vinil, Vélux, Sous bassement
    14 m²
  • Vélux 15 m² surface au sol
    9 m²
  • Pièce de rangement ou petite chambre
    6.50 m²
  • Mezzanine Chambre
    21 m²
  • Garage
    25 m²
  • Cave
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481293785 • RCP ACI26264

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