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Maison de 198 m2
474 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 198 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a 07 ca
SOUS COMPROMIS DE VENTE !
Maxime GEYER immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte de 198 m2 construite en 2000, nichée sur un terrain de 15 ares à Flexbourg. Profitez d'une vue imprenable sur le village sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec placard, un salon séjour spacieux et lumineux de 53m2 avec cheminée. Un accès à deux terrasses dallées exposées Est et Nord de 23 et 24 m2 comprenant un store électrique chacune. Une cuisine équipée indépendante de 13 m2 avec accès terrasse, une chambre de 14 m2 et un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage, une chambre de 13 m2 avec balcon, trois autres chambres de 13, 15 et 15 m2, une salle de bains de 7 m2 avec baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes. Un WC indépendant complète l'étage.
Le sous-sol complet offre un garage motorisé, une buanderie, une salle de jeu isolée et chauffée de 31 m2, une chaufferie avec une chaudière fioul qui alimente l’ensemble des radiateurs de la maison et permet la chauffe de l'eau. Une cave à vin.À l'extérieur, un vaste jardin où règne la tranquillité. Il comprend une piscine bois semi-enterrée pour les moments de détente loin des regards indiscrets. Pour finir, un espace verger.
Malgré une isolation extérieure, des fenêtres double vitrage, le pass sanitaire du logement indique un DPE en E. (chaudière fioul)
Les consommations de fioul se situent entre 1200 et 1300 litres annuel (1500 à 1600 euros) et 5 stères de bois (400 euros) en complément pour chauffer la maison.
La taxe foncière est de 1474 euros.
Le mot de votre agent :
La maison est lumineuse aux prestations de qualités, idéale pour une vie paisible en famille.
Pour vos enfants, l'école maternelle et primaire se situent dans le village. Le collège et lycée sont à Molsheim.
Maxime GEYER immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte de 198 m2 construite en 2000, nichée sur un terrain de 15 ares à Flexbourg. Profitez d'une vue imprenable sur le village sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec placard, un salon séjour spacieux et lumineux de 53m2 avec cheminée. Un accès à deux terrasses dallées exposées Est et Nord de 23 et 24 m2 comprenant un store électrique chacune. Une cuisine équipée indépendante de 13 m2 avec accès terrasse, une chambre de 14 m2 et un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage, une chambre de 13 m2 avec balcon, trois autres chambres de 13, 15 et 15 m2, une salle de bains de 7 m2 avec baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes. Un WC indépendant complète l'étage.
Le sous-sol complet offre un garage motorisé, une buanderie, une salle de jeu isolée et chauffée de 31 m2, une chaufferie avec une chaudière fioul qui alimente l’ensemble des radiateurs de la maison et permet la chauffe de l'eau. Une cave à vin.À l'extérieur, un vaste jardin où règne la tranquillité. Il comprend une piscine bois semi-enterrée pour les moments de détente loin des regards indiscrets. Pour finir, un espace verger.
Malgré une isolation extérieure, des fenêtres double vitrage, le pass sanitaire du logement indique un DPE en E. (chaudière fioul)
Les consommations de fioul se situent entre 1200 et 1300 litres annuel (1500 à 1600 euros) et 5 stères de bois (400 euros) en complément pour chauffer la maison.
La taxe foncière est de 1474 euros.
Le mot de votre agent :
La maison est lumineuse aux prestations de qualités, idéale pour une vie paisible en famille.
Pour vos enfants, l'école maternelle et primaire se situent dans le village. Le collège et lycée sont à Molsheim.
Les points forts du bien
- Aucun vis à vis
- Terrain incroyable
- Maison spacieuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol212 m²
- Séjour53 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse47 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- IsolationExtérieure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineEn bois semi enterrée
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationFlexbourg 67310
- Référence5006-BRINGS
Détail des pièces
- Entrée12,38 m²
- Salon-séjour53,15 m²
- Terrasse Est23 m²
- Terrasse Nord24 m²
- Cuisine13,24 m²
- Chambre 113,86 m²
- WC 11,86 m²
- Dégagement11,06 m²
- Chambre 2 avec balcon13,16 m²
- Chambre 314,74 m²
- Chambre 414,63 m²
- Chambre 511,25 m²
- Salle de bains7 m²
- WC 21,5 m²
- Salle de jeux31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3470.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
