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Maison 198 m² -4 chambres - terrain de 13452 m² -
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 198 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 34 a 52 ca
Bring's Immobilier, représenté par ses conseillers Jérôme Couzy et Caroline Marchiol, est ravi de vous présenter cette magnifique demeure située à Durfort-Lacapelette (82), à seulement 10 minutes de Moissac et 30 minutes de Montauban.
Avec une surface habitable d’environ 198 m², cette propriété se déploie sur un terrain de 13 450 m², offrant un cadre calme et préservé, sans vis-à-vis notable.
Description du bien
La maison, répartie sur deux niveaux, se compose de :
À l’étage principal :
Au rez-de-chaussée (entièrement rénové en 2019) :
Le véritable atout de cette propriété réside dans son cadre exceptionnel : une terrasse spacieuse et un environnement naturel qui invitent à la détente et à l’évasion.
Visite virtuelle disponible sur demande. N’hésitez pas à découvrir également la vidéo de présentation pour une immersion complète !
Avec une surface habitable d’environ 198 m², cette propriété se déploie sur un terrain de 13 450 m², offrant un cadre calme et préservé, sans vis-à-vis notable.
Description du bien
La maison, répartie sur deux niveaux, se compose de :
À l’étage principal :
- Deux chambres, dont une suite parentale de 16 m² ;
- Un salon lumineux, équipé d’un insert à bois et d’une climatisation réversible, ouvrant sur une vaste terrasse de 60 m² avec une vue panoramique sur la campagne ;
- Une cuisine équipée ;
- Un bureau avec clim réversible.
- Une salle de bains avec douche et toilettes.
- Un toilette indépendant
Au rez-de-chaussée (entièrement rénové en 2019) :
- Une salle d’eau moderne ;
- Deux chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec vue sur le jardin ;
- Une buanderie et une cave ;
- Un grand garage ;
- Deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres ou espaces de rangement.
- Climatisation réversible (2019) dans la plupart des pièces (salon, bureau, chambres) ;
- Insert à bois dans le salon ;
- Sous-sol rénové en 2019, avec double vitrage et salle d’eau contemporaine.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son cadre exceptionnel : une terrasse spacieuse et un environnement naturel qui invitent à la détente et à l’évasion.
Visite virtuelle disponible sur demande. N’hésitez pas à découvrir également la vidéo de présentation pour une immersion complète !
Les points forts du bien
- Calme, spacieux
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- IsolationFibre mur, Projeté
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureRefaite il y a 10 ans
- LocalisationDurfort-Lacapelette 82390
- Référence2934-BRINGS
Détail des pièces
- Cuisine équipée piano à Gaz26 m²
- Salon - clim réversible + insert bois30 m²
- Chambre 1 - clim réversible13.60 m²
- Salle de bain - Baignoire, douche, sèche serviette, toilette11 m²
- Chambre 2 - clim réversible + accès terrasse16.30 m²
- Bureau - clim réversible + accès terrasse15 m²
- Salle d'eau - 2 vasques- Douche ouverte- sèche serviette- Cumulus 200 litres - miroir LED9.5 m²
- Chambre 3 - Clim réversible double vitrage19 m²
- Chambre 4 - Clim réversible17 m²
- Cave15 m²
- Buanderie10 m²
- Pièce libre carrelage 17.80 m²
- Garage48.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481293785 • RCP ACI26264
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481293785 • RCP ACI26264
