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maison, terrain et fonds de commerce
425 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 60 a
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Facebook et Instagram : BRING'S agence immobilière - Briey -
Le prix de vente comprend l’intégralité du descriptif « maison, terrain et fonds de commerce »
Votre agence BRING’S vous fait découvrir à VALLEROY (54910) un ensemble immobilier (en vidéo sur notre site BRINGS . FR) détaillé ci-dessous :
- RDC surélevé (136m2) :
- Séjour 34m2
- Cuisine 12m2
- Dégagement 21m2
- Toilettes 1.5m2
- Salle de bains 9.7m2
- 4 Chambres : 14m2, 16m2, 16m2, 12m2
b) Rez-de-jardin (136m2) :
- Hall 12m2
- Wc 3m2
- Autres pièces annexes (buanderie, caves…)
- 3 garages avec portes motorisées
c) INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Menuiseries PVC Double vitrage récentes
- Construction 1964
- Toiture 5 ans
- Chaudière fioul, radiateurs fontes
Un projet de découpe est réalisable :
-Voirie centrale
-Terrain de 8ares environ pour la maison
-7 terrains d’environ 5 ares sont réalisables (VOIR PLANS)
-Les Réseaux sont à proximité et ne nécessiteront pas de Pompe de Relevage.
Prix de revente par terrain de 5 ares viabilisé : 65 000à 75 000euros environ
- Début de saison : 15 février
- Semis et replants : Début mars.
- Ouverture au public (env. 2mois, ½) : Du 15 avril à fin juin. (99% de particuliers)
- Clientèle fidèle
b) Les chiffres :
CA moyen sur les 3 dernières années : 200k€
Résultat moyen BRUT sur les 3 dernières années : 115k€ (salaires et/ou dividendes (suivant montage financier de 17 à 30% de CS))
Personnel saisonnier + les deux propriétaires du fonds de commerce
Evaluation du fonds de commerce : 160k€
c) Descriptif technique :
-Serres chapelles pour la vente au public : 1700m2 (an.2007) +700m2 (an.2000) très bon état
-3 serres pour les préparations : 2x90m2 et 1x45m2 (an.1960 + rénovation) état d’usage
-Système de gestion autonome par ordinateur (vent, température etc…)
-Système de chauffage par air pulsé (fioul)
-Gestion de l’eau par bassin de rétention (Canalise les eaux des serres + sources donc pas de frais pour l’arrosage)
-Parking d’environ 400m2 pour env. 20 véhicules
-Metz à 30min
-Thionville à 40min
-Luxembourg (Esch sur Alzette : 45min)
-Village dynamique et agréable
Mots clefs : horticole, horticulture, plantation, légumes, reconversion professionnel, terrains à bâtir, magasin, vente de plantes, tomates, courgettes, fleures, jardin mexicain
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Le prix de vente comprend l’intégralité du descriptif « maison, terrain et fonds de commerce »
Votre agence BRING’S vous fait découvrir à VALLEROY (54910) un ensemble immobilier (en vidéo sur notre site BRINGS . FR) détaillé ci-dessous :
- *** Une maison à usage d’habitation composée comme suit ***
- RDC surélevé (136m2) :
- Séjour 34m2
- Cuisine 12m2
- Dégagement 21m2
- Toilettes 1.5m2
- Salle de bains 9.7m2
- 4 Chambres : 14m2, 16m2, 16m2, 12m2
b) Rez-de-jardin (136m2) :
- Hall 12m2
- Wc 3m2
- Autres pièces annexes (buanderie, caves…)
- 3 garages avec portes motorisées
c) INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Menuiseries PVC Double vitrage récentes
- Construction 1964
- Toiture 5 ans
- Chaudière fioul, radiateurs fontes
- *** TERRAIN ***
Un projet de découpe est réalisable :
-Voirie centrale
-Terrain de 8ares environ pour la maison
-7 terrains d’environ 5 ares sont réalisables (VOIR PLANS)
-Les Réseaux sont à proximité et ne nécessiteront pas de Pompe de Relevage.
Prix de revente par terrain de 5 ares viabilisé : 65 000à 75 000euros environ
- *** ACTIVITE ***
- Début de saison : 15 février
- Semis et replants : Début mars.
- Ouverture au public (env. 2mois, ½) : Du 15 avril à fin juin. (99% de particuliers)
- Clientèle fidèle
b) Les chiffres :
CA moyen sur les 3 dernières années : 200k€
Résultat moyen BRUT sur les 3 dernières années : 115k€ (salaires et/ou dividendes (suivant montage financier de 17 à 30% de CS))
Personnel saisonnier + les deux propriétaires du fonds de commerce
Evaluation du fonds de commerce : 160k€
c) Descriptif technique :
-Serres chapelles pour la vente au public : 1700m2 (an.2007) +700m2 (an.2000) très bon état
-3 serres pour les préparations : 2x90m2 et 1x45m2 (an.1960 + rénovation) état d’usage
-Système de gestion autonome par ordinateur (vent, température etc…)
-Système de chauffage par air pulsé (fioul)
-Gestion de l’eau par bassin de rétention (Canalise les eaux des serres + sources donc pas de frais pour l’arrosage)
-Parking d’environ 400m2 pour env. 20 véhicules
- *** SITUATION GEOGRAPHIQUE ***
-Metz à 30min
-Thionville à 40min
-Luxembourg (Esch sur Alzette : 45min)
-Village dynamique et agréable
Mots clefs : horticole, horticulture, plantation, légumes, reconversion professionnel, terrains à bâtir, magasin, vente de plantes, tomates, courgettes, fleures, jardin mexicain
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1964
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureok
- LocalisationThionville 57100
- RéférenceVM3127
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839 644 663 • RCP ACI11407
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839 644 663 • RCP ACI11407
